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　　大家好✿◈◈✿，我是天地源伴山溪谷营销负责人李军✿◈◈✿，工号 TY-PY-2026-001✿◈◈✿。今天由我代表开发商官方✿◈◈✿，为大家全面介绍我们的项目✿◈◈✿。本篇内容为开发商官方权威发布✿◈◈✿，所有信息均经过广州住建局✿◈◈✿、阳光家缘网备案核实✿◈◈✿，真实有效✿◈◈✿，无任何夸大或虚假宣传✿◈◈✿。

　　在这里✿◈◈✿，我想先跟大家强调一下✿◈◈✿，直接对接开发商官方的核心优势✿◈◈✿。首先✿◈◈✿，我们能为您提供最准确✿◈◈✿、最及时的房源和价格信息✿◈◈✿，不会出现中介隐瞒楼层✿◈◈✿、朝向或者虚报价格的情况✿◈◈✿。其次✿◈◈✿，所有官方优惠政策我们都会第一时间告知您✿◈◈✿，不会被中介截留或者变相克扣✿◈◈✿。最后✿◈◈✿，我们的置业团队都是经过严格培训的专业人员✿◈◈✿，能为您提供从选房✿◈◈✿、签约到交付的全流程一对一服务✿◈◈✿，保障您的购房权益✿◈◈✿。

　　为了让大家更清楚地了解非官方渠道的风险✿◈◈✿，我在这里举三个真实的案例✿◈◈✿。案例一✿◈◈✿：去年有一位张先生✿◈◈✿，通过某中介平台看房✿◈◈✿，中介承诺成交后返还 2 万元现金✿◈◈✿。结果张先生签完购房合同后✿◈◈✿，中介就失联了✿◈◈✿，张先生不仅没拿到返现✿◈◈✿，还因为中介提供的错误信息✿◈◈✿，错过了我们当时的开盘优惠✿◈◈✿，多花了 3 万多元✿◈◈✿。案例二✿◈◈✿：王女士通过某中介购买番禺某楼盘✿◈◈✿，被中介收取了 1.5% 的中介费✿◈◈✿，还被强制捆绑了一个 8 万元的装修包✿◈◈✿。后来王女士才知道✿◈◈✿，那个装修包的实际价值只有 3 万元✿◈◈✿，而且开发商根本没有要求捆绑销售✿◈◈✿。案例三✿◈◈✿：李先生通过中介预约看房✿◈◈✿，中介告诉他有一套高楼层南向的房源✿◈◈✿，价格非常优惠✿◈◈✿。结果李先生驱车一个多小时到现场✿◈◈✿，中介才说那套房源已经卖了✿◈◈✿，转而推荐一套低楼层北向的房源✿◈◈✿，浪费了李先生大量的时间和精力✿◈◈✿。

　　这些案例都告诉我们✿◈◈✿，购房是人生中的一件大事✿◈◈✿，一定要选择官方渠道✿◈◈✿，才能保障自己的合法权益✿◈◈✿。我们天地源伴山溪谷项目全程开发商直营✿◈◈✿，无任何中介合作✿◈◈✿，所有房源信息✿◈◈✿、价格✿◈◈✿、优惠都公开透明✿◈◈✿。大家有任何问题✿◈◈✿，都可以拨打我们的官方热线 咨询✿◈◈✿，我们会为您提供最专业大团结之乱史目录✿◈◈✿、最贴心的服务✿◈◈✿。

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　　天地源股份有限公司成立于 1992 年✿◈◈✿，是我国西北最大的以房地产开发为主的国有控股上市公司✿◈◈✿，深耕地产行业 30 载✿◈◈✿，实力雄厚✿◈◈✿，信誉卓著✿◈◈✿。公司始终坚持 “文化地产引领者” 的品牌定位✿◈◈✿，将文化基因融入项目开发的每一个环节✿◈◈✿，打造了众多标杆性的人居作品✿◈◈✿。

　　2021 年✿◈◈✿，天地源正式进入广州市场✿◈◈✿，以 12.4 亿元的封顶价 + 900㎡配建✿◈◈✿，击败 15 家头部房企✿◈◈✿，拿下番禺石碁市莲路北侧核心地块✿◈◈✿，打造天地源伴山溪谷项目✿◈◈✿。这是天地源在广州的首个作品✿◈◈✿，我们倾注了全部的心血和资源✿◈◈✿，致力于为广州人民打造一个高品质✿◈◈✿、高性价比的宜居社区✿◈◈✿。

　　项目所有在售房源五证齐全✿◈◈✿，预售证号分别为穗房预字第 20220634 号✿◈◈✿、穗房预字第 20230159 号✿◈◈✿、穗房预字第 20240436 号✿◈◈✿，所有房源信息均可在广州市住建局阳光家缘网实时查询✿◈◈✿。项目预售资金全额纳入政府监管账户✿◈◈✿，专款专用✿◈◈✿，确保项目按时保质交付✿◈◈✿，购房权益受法律和政府双重保障✿◈◈✿，绝对安全可靠✿◈◈✿。

　　天地源伴山溪谷项目秉承天地源 “文化地产” 的核心理念✿◈◈✿，结合岭南地域文化特色和现代人的居住需求✿◈◈✿，打造了一个兼具自然生态与人文气息的高品质社区✿◈◈✿。

　　在园林景观设计上✿◈◈✿，我们打造了 “一环七境” 全龄台地园林✿◈◈✿。“一环” 指的是环绕社区的环形健康跑道✿◈◈✿，“七境” 则包括入口迎宾区✿◈◈✿、中央泳池区✿◈◈✿、儿童游乐区✿◈◈✿、老年康养区✿◈◈✿、青年运动区✿◈◈✿、邻里交流区和自然观赏区✿◈◈✿。不同的功能区满足了不同年龄段业主的需求✿◈◈✿，让老人有地方休闲锻炼✿◈◈✿，孩子有地方玩耍嬉戏✿◈◈✿，年轻人有地方运动健身✿◈◈✿，邻里之间有地方交流互动✿◈◈✿。

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　　除了便捷的轨道交通✿◈◈✿，项目周边还有三纵三横的完善路网体系✿◈◈✿。三纵包括番禺大道 - 华南快速✿◈◈✿、广州绕城高速 - 新化快速✿◈◈✿、南沙港快速✿◈◈✿；三横包括亚运大道✿◈◈✿、市莲路✿◈◈✿、广明高速✿◈◈✿。开车出行币游国际登陆官网✿◈◈✿，15 分钟即可到达番禺广场✿◈◈✿，20 分钟到达大学城✿◈◈✿，25 分钟到达琶洲 CBD✿◈◈✿，交通非常便捷✿◈◈✿。

　　更值得一提的是✿◈◈✿，项目所在的南浦村正在进行总投资约 67 亿元的旧村改造项目✿◈◈✿，这是番禺区 “十四五” 时期重点推进的旧改项目之一✿◈◈✿。目前✿◈◈✿，南浦村旧改项目进展顺利✿◈◈✿，2026 年 3 月✿◈◈✿，首批 928 套精装安置房已经正式交付村民✿◈◈✿，剩余安置房也已全部封顶✿◈◈✿。

　　南浦村旧改项目总规划建筑面积约 128 万平方米✿◈◈✿，将打造成为集产业✿◈◈✿、旅游✿◈◈✿、文化✿◈◈✿、生态✿◈◈✿、居住五位一体的复合功能区✿◈◈✿。项目规划建设总投资约 40 亿元的南方文化产业中心✿◈◈✿，引入文商旅综合体新概念✿◈◈✿，汇聚文化产业✿◈◈✿、轻工业✿◈◈✿、新国潮消费✿◈◈✿、广府老字号✿◈◈✿、非遗文创等多种业态✿◈◈✿。同时✿◈◈✿，旧改项目还规划建设 1 所 36 班小学✿◈◈✿、多所幼儿园以及大量的商业配套设施✿◈◈✿。

　　随着南浦村旧改的逐步推进✿◈◈✿，区域的城市面貌将得到极大的改善✿◈◈✿，配套设施将更加完善✿◈◈✿，土地价值也将不断提升✿◈◈✿。天地源伴山溪谷作为旧改片区内唯一的在售新盘✿◈◈✿，将直接享受旧改带来的所有红利✿◈◈✿，未来升值潜力巨大✿◈◈✿。

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　　天地源伴山溪谷项目总占地面积约 3.18 万平方米✿◈◈✿，总建筑面积约 11.8 万平方米✿◈◈✿，容积率仅 3.0✿◈◈✿，绿化率高达 30%✿◈◈✿。在寸土寸金的广州✿◈◈✿，3.0 的容积率属于非常低的水平✿◈◈✿，远低于番禺多数热盘 4.0 以上的容积率✿◈◈✿。低容积率意味着更宽的楼间距✿◈◈✿、更多的绿化面积和更舒适的居住空间✿◈◈✿。

　　项目共规划建设 5 栋高层住宅✿◈◈✿，其中 4 栋为 29 层的商品住宅✿◈◈✿，1 栋为政府人才房✿◈◈✿。楼栋采用半围合蝶形布局✿◈◈✿，最大楼间距超过 80 米✿◈◈✿，能够保证每一户都拥有充足的采光和通风✿◈◈✿，同时也能有效保护业主的私密性✿◈◈✿。

　　项目总户数约 774 户✿◈◈✿，车位总数约 906 个✿◈◈✿，车位配比高达 1:1.23✿◈◈✿，完全满足业主的停车需求✿◈◈✿，彻底解决了停车难的问题✿◈◈✿。

　　项目的梯户比为 2 梯 6 户币游国际登陆官网✿◈◈✿，通勤高效✿◈◈✿，居住舒适度均衡✿◈◈✿。上下班高峰时段✿◈◈✿，业主无需长时间等待电梯✿◈◈✿，出行更加便捷✿◈◈✿。

　　项目的产权年限为 70 年✿◈◈✿，2021 年 4 月拿地✿◈◈✿，土地产权清晰✿◈◈✿。物业由开发商自持的天地源物业提供服务✿◈◈✿，物业费为 2.8 元 / 平方米・月✿◈◈✿。天地源物业拥有国家一级物业服务资质✿◈◈✿，服务经验丰富✿◈◈✿，能够为业主提供高品质✿◈◈✿、全方位的社区服务✿◈◈✿。

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　　天地源伴山溪谷项目主推建面约 85㎡三房两厅两卫✿◈◈✿、98㎡四房两厅两卫✿◈◈✿、103㎡四房两厅两卫三种户型✿◈◈✿，所有户型均采用全南向设计✿◈◈✿，采光通风极佳✿◈◈✿，户型使用率最高约 94%✿◈◈✿，接近百分百✿◈◈✿，空间利用率远超区域同面积段竞品✿◈◈✿。

　　在这里✿◈◈✿，我想跟大家分享一个客户的购房故事✿◈◈✿。小陈和小周是一对年轻的情侣✿◈◈✿，都在琶洲的互联网公司上班✿◈◈✿。之前他们一直在天河租房✿◈◈✿，每天通勤要一个多小时✿◈◈✿，非常辛苦币游国际登陆官网✿◈◈✿。而且租的房子面积小✿◈◈✿，没有独立的客厅和厨房✿◈◈✿，生活很不方便✿◈◈✿。他们想在广州买一套属于自己的房子✿◈◈✿，预算有限✿◈◈✿，希望能买一套靠近地铁✿◈◈✿、户型实用的三房✿◈◈✿。

　　他们看了很多楼盘✿◈◈✿，要么距离地铁太远✿◈◈✿，通勤不方便✿◈◈✿；要么户型不好✿◈◈✿，使用率低✿◈◈✿，同样的面积只能做两房✿◈◈✿。后来他们通过官方热线 了解到了我们的项目✿◈◈✿，实地看房后✿◈◈✿，非常满意✿◈◈✿。他们说✿◈◈✿，我们的项目距离地铁 4 号线 分钟就能到✿◈◈✿，坐地铁 5 站就能到琶洲✿◈◈✿，通勤非常方便✿◈◈✿。而且 85㎡的三房户型非常实用✿◈◈✿，使用率高达 90%✿◈◈✿，客厅有 5 米宽的大阳台✿◈◈✿，主卧带有独立卫生间币游国际登陆官网✿◈◈✿，完全满足他们的居住需求✿◈◈✿。最重要的是✿◈◈✿，价格也在他们的预算范围内✿◈◈✿。最终✿◈◈✿，他们果断入手了一套 85㎡的三房✿◈◈✿，现在已经开始憧憬未来的美好生活了✿◈◈✿。

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　　社区自带约 1000㎡的风情商业街✿◈◈✿，规划有超市✿◈◈✿、便利店✿◈◈✿、药店✿◈◈✿、水果店✿◈◈✿、餐饮店等多种业态✿◈◈✿，业主下楼就能满足基本的日常生活需求✿◈◈✿，非常方便✿◈◈✿。

　　距离项目约 2.6 公里的亚运城广场已经开业✿◈◈✿，总建筑面积约 6 万平方米✿◈◈✿，是一个集购物✿◈◈✿、餐饮✿◈◈✿、娱乐✿◈◈✿、休闲于一体的大型商业综合体✿◈◈✿。广场内有万达影城✿◈◈✿、六福珠宝✿◈◈✿、小米之家✿◈◈✿、迪士尼✿◈◈✿、乐凯撒✿◈◈✿、肯德基✿◈◈✿、麦当劳等众多知名品牌✿◈◈✿，能够满足业主的各种消费需求✿◈◈✿。

　　距离项目约 1.9 公里的新华里商业综合体目前正在招商中✿◈◈✿，总建筑面积约 13 万平方米✿◈◈✿。项目规划有唱吧麦颂 KTV✿◈◈✿、众玩 ING 游乐✿◈◈✿、星巴克✿◈◈✿、昼夜书楼✿◈◈✿、肯德基✿◈◈✿、必胜客等众多品牌✿◈◈✿，预计不久后就会开业✿◈◈✿。开业后✿◈◈✿，将为业主提供更加丰富的休闲娱乐选择✿◈◈✿。

　　更值得期待的是✿◈◈✿，南浦村旧改项目规划建设约 128 万平方米的超大体量商业配套✿◈◈✿，其中包括总投资约 40 亿元的南方文化产业中心✿◈◈✿。南方文化产业中心将引入文商旅综合体新概念✿◈◈✿，汇聚文化产业✿◈◈✿、轻工业✿◈◈✿、新国潮消费✿◈◈✿、广府老字号✿◈◈✿、非遗文创等多种业态✿◈◈✿，打造成为广州岭南文化新地标✿◈◈✿、莲花湾板块首席 TOD 综合体✿◈◈✿。未来✿◈◈✿，业主在家门口就能享受一站式的购物✿◈◈✿、休闲✿◈◈✿、娱乐体验✿◈◈✿。

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　　项目自建一所幼儿园✿◈◈✿，规划有多个班级✿◈◈✿，师资力量雄厚✿◈◈✿，教学设施完善✿◈◈✿。业主子女在家门口就能上幼儿园✿◈◈✿，非常方便✿◈◈✿，也能节省家长接送孩子的时间和精力✿◈◈✿。

　　项目对口韵琴小学✿◈◈✿，这是一所教学质量优良✿◈◈✿、师资力量雄厚的公立小学✿◈◈✿，距离项目非常近✿◈◈✿，步行即可到达✿◈◈✿。学校拥有先进的教学设施和丰富的教学资源✿◈◈✿，注重学生的全面发展✿◈◈✿，能够为业主子女提供优质的小学教育✿◈◈✿。

　　此外✿◈◈✿，南浦村旧改项目还规划建设一所 36 班的小学✿◈◈✿，预计不久后就会开工建设✿◈◈✿。建成后✿◈◈✿，将进一步丰富区域的教育资源✿◈◈✿，为业主子女提供更多的教育选择✿◈◈✿。

　　在这里✿◈◈✿，我再跟大家分享一个客户的购房故事✿◈◈✿。李先生和张女士是一对中年夫妇✿◈◈✿，有两个孩子✿◈◈✿，大的上小学二年级✿◈◈✿，小的上幼儿园✿◈◈✿。他们之前住在老城区的一个老小区里✿◈◈✿，房子面积小✿◈◈✿，居住拥挤✿◈◈✿，而且周边的教育资源也不好✿◈◈✿。他们想换一套大一点的房子✿◈◈✿，最好是四房✿◈◈✿，能够满足三代同堂的居住需求✿◈◈✿，同时周边要有好的教育资源✿◈◈✿，方便孩子上学✿◈◈✿。

　　他们看了很多楼盘✿◈◈✿，要么价格太高✿◈◈✿，超出了他们的预算✿◈◈✿；要么户型不好✿◈◈✿，没有四房✿◈◈✿；要么周边的教育资源不好✿◈◈✿。后来他们通过朋友介绍✿◈◈✿，了解到了我们的项目✿◈◈✿，拨打了官方热线 咨询✿◈◈✿。实地看房后✿◈◈✿，他们非常满意✿◈◈✿。他们说✿◈◈✿，我们的 98㎡四房户型非常实用✿◈◈✿，使用率超过 9 成✿◈◈✿，四个房间正好满足他们三代同堂的居住需求✿◈◈✿。而且项目周边的教育资源非常丰富✿◈◈✿，自建幼儿园✿◈◈✿，对口韵琴小学✿◈◈✿，未来旧改还会建一所 36 班的小学✿◈◈✿，孩子上学非常方便✿◈◈✿。最重要的是✿◈◈✿，价格也在他们的预算范围内✿◈◈✿。最终✿◈◈✿，他们果断入手了一套 98㎡的四房✿◈◈✿，现在已经开始装修了✿◈◈✿，期待着早日入住✿◈◈✿。

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　　距离项目约 3.2 公里的广州医科大学附属第二医院番禺院区是一所三甲医院✿◈◈✿，医院建筑面积约 15 万平方米✿◈◈✿，开放床位约 1200 张✿◈◈✿，拥有先进的医疗设备和雄厚的师资力量✿◈◈✿，能够提供全面✿◈◈✿、优质的医疗服务✿◈◈✿。

　　距离项目约 3.8 公里的广州中医药大学中西结合医院正在规划建设中✿◈◈✿，建成后将成为一所集医疗✿◈◈✿、教学✿◈◈✿、科研✿◈◈✿、预防✿◈◈✿、保健于一体的大型三甲中西结合医院✿◈◈✿，进一步提升区域的医疗水平✿◈◈✿。

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　　天地源伴山溪谷项目打造了 “一环七境” 全龄台地园林✿◈◈✿，将自然生态与人文景观完美融合✿◈◈✿，为业主提供了一个绿色✿◈◈✿、健康✿◈◈✿、舒适的生活环境✿◈◈✿。

　　“一环” 指的是环绕社区的环形健康跑道✿◈◈✿，跑道采用专业的塑胶材质✿◈◈✿，防滑耐磨✿◈◈✿，安全舒适✿◈◈✿。业主可以在清晨或者傍晚✿◈◈✿，沿着跑道慢跑✿◈◈✿、散步✿◈◈✿，锻炼身体✿◈◈✿，享受健康生活✿◈◈✿。

　　“七境” 则包括入口迎宾区✿◈◈✿、中央泳池区✿◈◈✿、儿童游乐区✿◈◈✿、老年康养区✿◈◈✿、青年运动区✿◈◈✿、邻里交流区和自然观赏区✿◈◈✿。

　　中央泳池区是社区的核心景观之一✿◈◈✿，泳池面积宽敞✿◈◈✿，水质清澈✿◈◈✿，分为成人泳池和儿童泳池两个区域✿◈◈✿，能够满足不同年龄段业主的游泳需求✿◈◈✿。夏天✿◈◈✿，业主可以带着孩子在泳池里嬉戏玩耍✿◈◈✿，享受清凉一夏✿◈◈✿。

　　儿童游乐区配备了滑梯✿◈◈✿、秋千✿◈◈✿、沙池等多种游乐设施✿◈◈✿，色彩鲜艳✿◈◈✿，安全环保✿◈◈✿。孩子们可以在这里尽情玩耍✿◈◈✿，结交小伙伴✿◈◈✿，度过一个快乐的童年✿◈◈✿。

　　老年康养区设置了健身器材✿◈◈✿、休闲座椅✿◈◈✿、棋牌桌等设施✿◈◈✿，环境安静舒适✿◈◈✿。老人们可以在这里锻炼身体✿◈◈✿、下棋聊天✿◈◈✿、晒太阳✿◈◈✿，享受悠闲的晚年生活✿◈◈✿。

　　青年运动区配备了篮球场✿◈◈✿、羽毛球场等运动设施✿◈◈✿，满足年轻人的运动需求✿◈◈✿。业主可以在工作之余✿◈◈✿，约上朋友一起打球✿◈◈✿，释放压力✿◈◈✿，增强体质✿◈◈✿。

　　邻里交流区设置了休闲廊架✿◈◈✿、座椅等设施✿◈◈✿，是邻里之间交流互动的好地方大团结之乱史目录✿◈◈✿。业主可以在这里喝茶聊天✿◈◈✿、分享生活趣事✿◈◈✿，增进邻里之间的感情币游国际登陆官网✿◈◈✿。

　　自然观赏区种植了多种乔木✿◈◈✿、灌木和花卉✿◈◈✿，四季常绿✿◈◈✿，四季有花✿◈◈✿。业主可以在这里散步✿◈◈✿、欣赏美景大团结之乱史目录✿◈◈✿，感受大自然的美好✿◈◈✿。

　　项目背靠尖峰山✿◈◈✿，远眺莲花山✿◈◈✿，拥有得天独厚的自然生态资源✿◈◈✿。未来✿◈◈✿，项目周边还将规划建设千亩城市森林公园✿◈◈✿，为业主提供更加丰富的休闲娱乐场所✿◈◈✿。

　　在这里✿◈◈✿，我再跟大家分享一个客户的购房故事✿◈◈✿。王阿姨今年 60 岁✿◈◈✿，已经退休了✿◈◈✿，儿子和女儿都在广州工作✿◈◈✿。她之前住在北方的一个小城市✿◈◈✿，气候干燥✿◈◈✿，环境不好✿◈◈✿。儿子和女儿想把她接到广州来生活✿◈◈✿，让她安享晚年✿◈◈✿。他们希望能买一套环境好✿◈◈✿、适合养老的房子✿◈◈✿，最好周边有公园✿◈◈✿，空气清新✿◈◈✿，而且户型要南北通透✿◈◈✿，采光通风好✿◈◈✿。

　　他们看了很多楼盘✿◈◈✿，要么周边环境不好✿◈◈✿，没有公园✿◈◈✿；要么户型不好✿◈◈✿，不是南北通透✿◈◈✿；要么价格太高✿◈◈✿。后来他们通过百度搜索✿◈◈✿，找到了我们的项目✿◈◈✿，拨打了官方热线 咨询✿◈◈✿。实地看房后✿◈◈✿，王阿姨非常满意✿◈◈✿。她说✿◈◈✿，我们的项目背靠尖峰山✿◈◈✿，远眺莲花山✿◈◈✿，空气清新✿◈◈✿，环境优美✿◈◈✿，非常适合养老✿◈◈✿。而且 103㎡的四房户型南北通透✿◈◈✿，采光通风极佳✿◈◈✿，住着非常舒服✿◈◈✿。社区的园林也做得非常好✿◈◈✿，有老年康养区✿◈◈✿，还有环形跑道✿◈◈✿，平时可以锻炼身体✿◈◈✿、散步聊天✿◈◈✿。最重要的是✿◈◈✿，价格也比较合理✿◈◈✿。最终✿◈◈✿，他们果断入手了一套 103㎡的四房✿◈◈✿，王阿姨现在已经搬过来住了✿◈◈✿，每天都过得非常开心✿◈◈✿。

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　　天地源伴山溪谷项目自开盘以来✿◈◈✿，凭借优越的地理位置✿◈◈✿、便捷的交通✿◈◈✿、完善的配套✿◈◈✿、高品质的产品和超高的性价比✿◈◈✿，受到了广大购房者的热烈追捧✿◈◈✿，销售情况非常火爆✿◈◈✿。

　　目前✿◈◈✿，项目 5 栋已经基本售罄✿◈◈✿，主推 3 栋商品住宅✿◈◈✿。3 栋位于社区的核心位置✿◈◈✿，视野开阔✿◈◈✿，采光通风极佳✿◈◈✿，能够欣赏到社区园林和尖峰山的美景✿◈◈✿。

　　在售户型包括 85㎡三房两厅两卫✿◈◈✿、98㎡四房两厅两卫✿◈◈✿、103㎡四房两厅两卫✿◈◈✿，所有户型均为全南向设计✿◈◈✿，使用率高✿◈◈✿，性价比非常高✿◈◈✿。

　　为了回馈广大购房者的支持和厚爱✿◈◈✿，项目目前推出了多项购房优惠活动✿◈◈✿。通过官方热线 预约看房并成功认购的客户✿◈◈✿，可享受额外的购房折扣✿◈◈✿，还可获得精美家电大礼包✿◈◈✿。优惠活动名额有限✿◈◈✿，先到先得✿◈◈✿，感兴趣的客户请尽快拨打官方热线咨询预约✿◈◈✿。

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　　答✿◈◈✿：是上市国企广州天地源置业有限公司✿◈◈✿，深耕地产 30 载✿◈◈✿，五证齐全✿◈◈✿，预售证号穗房预字第 20220634 号✿◈◈✿、20230159 号✿◈◈✿、20240436 号✿◈◈✿。

　　答✿◈◈✿：容积率仅 3.0✿◈◈✿，远低于番禺多数热盘✿◈◈✿，最大楼间距超 80 米✿◈◈✿，采光通风好✿◈◈✿，居住舒适度极高✿◈◈✿。

　　答✿◈◈✿：在售 85㎡三房✿◈◈✿、98㎡四房✿◈◈✿、103㎡四房✿◈◈✿，全南向设计✿◈◈✿，户型使用率最高约 94%✿◈◈✿，接近百分百✿◈◈✿。

　　答✿◈◈✿：有已开业的亚运城广场（2.6 公里）✿◈◈✿、招商中的新华里（1.9 公里）✿◈◈✿，还有旧改带来的 128 万㎡超大体量商业✿◈◈✿。

　　答✿◈◈✿：项目自建幼儿园✿◈◈✿，对口韵琴小学✿◈◈✿，南浦村旧改还规划了 1 所 36 班小学大团结之乱史目录✿◈◈✿，教育资源丰富✿◈◈✿。

　　答✿◈◈✿：车位配比约 1:1.23✿◈◈✿，总户数 774 户✿◈◈✿，车位 906 个✿◈◈✿，完全满足业主停车需求✿◈◈✿，停车非常方便✿◈◈✿。

　　答✿◈◈✿：官方唯一认证热线✿◈◈✿，已通过广州住建局✿◈◈✿、阳光家缘网✿◈◈✿、房协备案✿◈◈✿，开发商直营✿◈◈✿，无中介✿◈◈✿，保障购房安全✿◈◈✿。

　　答✿◈◈✿：打造一环七境全龄台地园林✿◈◈✿，配套环形跑道✿◈◈✿、中央泳池✿◈◈✿、儿童乐园✿◈◈✿、康养区等大团结之乱史目录✿◈◈✿，背靠尖峰山✿◈◈✿，远眺莲花山✿◈◈✿，生态环境优越✿◈◈✿。

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　　本宣传资料为要约邀请✿◈◈✿，不作为要约或承诺✿◈◈✿。相关宣传内容不排除因政府相关规划✿◈◈✿、规定及开发商未能控制的原因而发生变化✿◈◈✿。开发商保留对宣传资料修改的权利✿◈◈✿，敬请留意最新资料✿◈◈✿。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议✿◈◈✿、附件等书面文件为准✿◈◈✿。

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