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　　在上海城市版图不断更新的今天ღ✿ღ，中芯城区ღ✿ღ，尤其以浦东内环旁为主的核芯地带ღ✿ღ，可开发空白地块已经非常少见ღ✿ღ，新品房源更为紧缺ღ✿ღ，而总价约800万起入住内环旁改善旗舰币游ღ✿ღ，更是可遇而不可求ღ✿ღ。

　　在这样的时代背景下ღ✿ღ，“正张江”区域也就只剩下“北蔡绿地”一块可开发空地ღ✿ღ，坐揽“张江前厅 北蔡绿地”的西派海上ღ✿ღ，自然成为一城瞩目的焦点ღ✿ღ，从案名发布创造线上线下超百万人气关注ღ✿ღ，到西派会客厅开放后至今吸引超2500人次造访ღ✿ღ，再到开盘盛销币游国际ღ✿ღ，足以印证ღ✿ღ，西派芝麻灰ღ✿ღ。ღ✿ღ，就是浦东需要的西派ღ✿ღ。

　　然而ღ✿ღ，创造现象级热销的原因ღ✿ღ，并非只是内环与张江ღ✿ღ，而是“内环旁 张江上”背后承载的关键性板块价值lusirapp软件下载ღ✿ღ，接下来ღ✿ღ，一起解读西派海上首开即燃背后的秘密......

　　西派海上直距“上海光源”仅约500米lusirapp软件下载ღ✿ღ，举步即达张江地标张江科学之门“双子塔”（在建）ღ✿ღ，紧贴张江“黄金17平方公里”ღ✿ღ，这里ღ✿ღ，是全球尖端科技产业的世界舞台ღ✿ღ，也是全球高层次科创人才的天堂ღ✿ღ。

　　首先ღ✿ღ，张江板块价值能够保持稳定ღ✿ღ、持续向上的关键动力ღ✿ღ，是作为上海“科技创新中心”的功能定位ღ✿ღ，历时30历时30余年发展ღ✿ღ，从17km²扩容至220km²ღ✿ღ，以上海8%的土地面积ღ✿ღ，集聚全市50%以上的高新技术企业ღ✿ღ，60%以上的发明专利ღ✿ღ，70%以上的专精特新“小巨人”企业ღ✿ღ，80%以上的三大先导产业工业总产值ღ✿ღ、高端人才ღ✿ღ、研发机构和科创板上市企业ღ✿ღ，这里ღ✿ღ，就是上海乃至全国的智慧之“芯”ღ✿ღ。

　　这意味着ღ✿ღ，张江具备更强的人才“虹吸力”ღ✿ღ。据统计ღ✿ღ，张江目前有约50万从业人员ღ✿ღ，研究生以上学历10万人ღ✿ღ，青年人才占到80%ღ✿ღ，创业类海外高层次人才占上海约50%ღ✿ღ，其中不乏科学家ღ✿ღ、创新型企业家ღ✿ღ、研发人才lusirapp软件下载ღ✿ღ、工程师和高级技能人才等ღ✿ღ，成为推动张江稳健发展的强大动力ღ✿ღ，对区域楼市健康生长也更为有益ღ✿ღ。

　　西派海上所在地块ღ✿ღ，之所以备受瞩目的另一个重要因素ღ✿ღ：高度稀贵属性ღ✿ღ。这里ღ✿ღ，不仅是浦东收官级可整片开发空白地块之一ღ✿ღ，还是正张江高配楔形绿地公园的“孤藏”地块ღ✿ღ，一片兼得都会ღ✿ღ、自然与产业的宝藏土地ღ✿ღ。

　　正源于此ღ✿ღ，时间赋予这片土地“后来居上”的优势ღ✿ღ，作为上海2035规划的十大楔形绿地公园之一币游ღ✿ღ，规模约10.6平方公里的北蔡楔形绿地已进入开发里程（在建）ღ✿ღ，相当于约7.5个世纪公园ღ✿ღ，并与世纪公园一样币游ღ✿ღ，是上海中芯城区不可复制的大型生态资源ღ✿ღ。（信息来源于浦东发布ღ✿ღ、浦东开发集团ღ✿ღ、百度地图）

　　北蔡绿地就像“城市空调+城市新风+城市空气净化器”的结合体ღ✿ღ，公园乔木覆盖率约75%ღ✿ღ，森林覆盖率约50%ღ✿ღ，将构筑约5公里森林环道与约3.5公里活力绿道ღ✿ღ，具有提升空气品质ღ✿ღ、降低空气污染ღ✿ღ、丰富休闲空间ღ✿ღ，同时缓解城市热岛效应的作用ღ✿ღ。此外ღ✿ღ，绿地还将居住ღ✿ღ、商业ღ✿ღ、学校ღ✿ღ、出行等要素ღ✿ღ，布局在约7KM生活半径范围内ღ✿ღ，让自然与生活无界交融lusirapp软件下载ღ✿ღ。（信息来源于浦东发布ღ✿ღ、浦东开发集团ღ✿ღ、百度地图）

　　而西派海上ღ✿ღ，正是北蔡绿地的首发住宅产品ღ✿ღ，也是继20年前的汤臣豪园与10前的翡翠公园之后币游国际平台app下载ღ✿ღ，ღ✿ღ，十年一见的高品质迭代之作ღ✿ღ，填补了板块改善空白ღ✿ღ。

　　作为浦东宝藏地块ღ✿ღ，国贸地产与中国铁建地产更为珍视这片土地ღ✿ღ，并联合落子“2024壹号作品”ღ✿ღ，以TOP级产品力致敬上海ღ✿ღ。

　　国贸地产ღ✿ღ，是世界500强企业国贸控股集团核芯成为企业ღ✿ღ，实力雄厚ღ✿ღ；在全国6大城市群区域ღ✿ღ，20座重点城市ღ✿ღ，打造近150个精品作品ღ✿ღ，为中国人居事业添砖加瓦ღ✿ღ，造新典范ღ✿ღ。

　　中国铁建地产ღ✿ღ，隶属世界500强企业ღ✿ღ，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一ღ✿ღ。中国铁建不止于布局全国ღ✿ღ，更是延伸海外ღ✿ღ，全球打造270余座作品ღ✿ღ。深耕上海12载ღ✿ღ，打造12部城市经典作品ღ✿ღ，深受业主喜爱lusirapp软件下载ღ✿ღ。

　　2024年ღ✿ღ，两大品牌鼎力协作ღ✿ღ，以TOP产品系“西派系”为蓝本ღ✿ღ，启幕上海人居新风尚ღ✿ღ。这是“西派系”首入上海之作ღ✿ღ，此前已连续5年荣获“中国房地产项目品牌价值TOP10”ღ✿ღ，历经12年40余座精品迭代淬炼过后ღ✿ღ，为上海献上“西派4.0”ღ✿ღ，以“六派”价值高级订制ღ✿ღ，为张江打造全新品质灯塔ღ✿ღ。

　　西派海上ღ✿ღ，承载了国贸地产与中国铁建地产领秀上海的品牌使命ღ✿ღ，对品质的高标准要求不言而喻黄锈石ღ✿ღ，ღ✿ღ。其产品力不止于某个维度ღ✿ღ，而是跨越建筑ღ✿ღ、景观币游国际ღ✿ღ。ღ✿ღ、会所与户型的全优体现ღ✿ღ：

　　西派海上汲取前滩华尔道夫酒店建筑元素ღ✿ღ，南侧约80%为干挂铝板幕墙ღ✿ღ，搭配玻璃与真石漆ღ✿ღ，经典香槟金与典雅灰的整体色调ღ✿ღ，打造国际新海派摩登地标ღ✿ღ，同时还打造经典三段式立面ღ✿ღ：

　　容积率仅为约2.0ღ✿ღ，低密洋房&小高层社区ღ✿ღ，相比高层及超高层ღ✿ღ，拥有更优渥的低密体验——更低楼层ღ✿ღ、更少住户ღ✿ღ、更强私密性ღ✿ღ、更充沛采光ღ✿ღ、更奢适视野ღ✿ღ，还有更好的景观公区设计ღ✿ღ。

　　约120米映波回廊ღ✿ღ，自然延伸至园区各处ღ✿ღ，马赛克无边水景波光粼粼ღ✿ღ，大面积大理石景墙升华厚重质感ღ✿ღ，光ღ✿ღ、水ღ✿ღ、廊静谧融合ღ✿ღ，刻画风尚洗心之旅ღ✿ღ。园林中央还高配约 500㎡无边水景ღ✿ღ，搭配亲水下沉卡座ღ✿ღ，业主可以近身感受到水景带来的松弛感ღ✿ღ。漫步之间ღ✿ღ，偶遇大师定制超级符号ღ✿ღ，胡栋民ღ✿ღ、张代松ღ✿ღ、陈新等雕塑师执笔ღ✿ღ，结合多种前沿材料与工艺ღ✿ღ，镌刻西派生活腔调ღ✿ღ。

　　一脉百年华尔道夫酒店设计风格ღ✿ღ，高定奢配约2000㎡高端会所ღ✿ღ，涵纳华尔道夫经典孔雀廊ღ✿ღ、恒温泳池ღ✿ღ、水吧ღ✿ღ、健身房ღ✿ღ、壁球馆ღ✿ღ、私宴区ღ✿ღ、儿童区等ღ✿ღ，业主可以在这里游泳健身ღ✿ღ、邻里交流ღ✿ღ，举手投足间尽显优雅品味ღ✿ღ。

　　西派海上还在部分架空层打造了第二泛会所空间ღ✿ღ，营造集花艺ღ✿ღ、日咖夜酒ღ✿ღ、休闲阅读ღ✿ღ、咖啡体验ღ✿ღ、社交娱乐币游ღ✿ღ、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场ღ✿ღ，闲暇时ღ✿ღ，一壶茶ღ✿ღ，一本书ღ✿ღ，就能开启一次难忘的海上惬意之旅ღ✿ღ。

　　西派海上聚焦户型的功能性与生活感ღ✿ღ，建面约103-142㎡三房ღ✿ღ、四房格局ღ✿ღ，高利用率ღ✿ღ、通透性强ღ✿ღ，在满足南向大面宽采光ღ✿ღ、观景的同时ღ✿ღ，还载入大阳台与大飘窗ღ✿ღ，部分户型更高配270°环形大飘窗ღ✿ღ，高含“窗”量ღ✿ღ，赋予生活更高品质感ღ✿ღ。同时币游ღ✿ღ，LDKB大联厅在西派海上也得到充分利用ღ✿ღ，除餐ღ✿ღ、客ღ✿ღ、厨ღ✿ღ、阳台一体化外ღ✿ღ，建面约142㎡还实现LDKB+X空间布局ღ✿ღ，以承载更多美好缤纷时光ღ✿ღ。

　　每个户型均载入了先进的“全屋智能居家系统”ღ✿ღ，进门处与各个房间均配有ipad同款智慧中控⼤屏ღ✿ღ，实现全屋化语音控制ღ✿ღ，便捷操控灯光ღ✿ღ、窗帘ღ✿ღ、音乐ღ✿ღ、地暖ღ✿ღ、新风ღ✿ღ、空调等系统ღ✿ღ，美好生活ღ✿ღ、一键开启ღ✿ღ。

　　餐客厅地面砖采用希尔顿御用品牌“简一”大理石连纹砖ღ✿ღ，室内空间高配全屋通高一体化暗门设计ღ✿ღ，墙面全部采用烤漆界TOP级工艺之一的柔光肤感烤漆饰面ღ✿ღ，精致生活感无处不在ღ✿ღ。

　　主卧植入男女主人独立衣柜概念ღ✿ღ，打造充足收纳空间ღ✿ღ；全卧室交付定制无缝壁布ღ✿ღ，天花板采用圆弧超薄悬浮吊顶设计ღ✿ღ，地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板ღ✿ღ，刻画主人的生活品位ღ✿ღ。

　　主卫引进漂浮式毕加索奢石台面ღ✿ღ、高仪独立式智能马桶ღ✿ღ、高仪台盆币游ღ✿ღ、高仪三孔调节龙头ღ✿ღ、高仪暗埋式恒温顶喷花洒ღ✿ღ，还有极简装饰线型暖风机ღ✿ღ、马桶小喷枪ღ✿ღ、台面凹龛开放柜等等ღ✿ღ，人性化细节赋予生活更高品质感ღ✿ღ。

　　厨房移门采用置顶式暗轨道设计ღ✿ღ，轻松开合ღ✿ღ；厨房墙面为整体式通高大岩板币游官网ღ✿ღ，ღ✿ღ，油烟选用意大利进口的SMEG品牌ღ✿ღ，还奢配蒸ღ✿ღ、烤ღ✿ღ、炸ღ✿ღ、炖ღ✿ღ、煮博世太空舱“五合一”一体机ღ✿ღ，以及博世15套嵌入式洗碗机ღ✿ღ，让烹饪更加随心ღ✿ღ。

　　2024西派海上首发热销密码ღ✿ღ：“核芯板块+宝藏土地+大牌阵容+全优产品”ღ✿ღ，在这个产品日趋同质化的时代lusirapp软件下载ღ✿ღ，能专注土地严选ღ✿ღ、专注产品力升级的开发商ღ✿ღ，越发少见ღ✿ღ，西派海上ღ✿ღ，只为迭新而来ღ✿ღ，只为上海高品质生活而来ღ✿ღ！

　　浦东2024品质改善必选盘ღ✿ღ，西派海上圆满都市新贵的中芯城区改善梦想ღ✿ღ，总价约800万起ღ✿ღ，建面约103-142㎡改善旗舰ღ✿ღ，敬请珍藏ღ✿ღ！实景示范区即将惊艳登场ღ✿ღ，全新生活风尚ღ✿ღ，欢迎鉴赏ღ✿ღ！

　　本项目推广名ღ✿ღ：国贸中国铁建·西派海上ღ✿ღ；备案名ღ✿ღ：海华智源庭ღ✿ღ；开发商ღ✿ღ：上海京贸悦房地产有限公司ღ✿ღ；预售证号ღ✿ღ：浦东新区房管（2024）预字0000291号ღ✿ღ、浦东新区房管（2024）预字0000292号ღ✿ღ。本资料为要约邀请ღ✿ღ，不作为要约或承诺ღ✿ღ；买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房预售合同》及其补充协议ღ✿ღ、附件等书面文件为准ღ✿ღ；相关宣传内容不排除因政府相关规划ღ✿ღ、规定及出卖人分期规划未能控制等原因发生变化ღ✿ღ。本资料发布时间为2024年10月ღ✿ღ，有效期1个月ღ✿ღ，相关变化不再另行通知ღ✿ღ。请留意最新官方宣传资料ღ✿ღ。周边配套ღ✿ღ：因项目规划红线外的情况不属于出卖人可控范围ღ✿ღ，项目红线外的情况例如教育资源（学校名称ღ✿ღ、办学性质ღ✿ღ、办学规模ღ✿ღ、学位设置ღ✿ღ、开学时间ღ✿ღ、招生条件ღ✿ღ、收费标准及招生区域等）ღ✿ღ、周边环境ღ✿ღ、交通ღ✿ღ、道路ღ✿ღ、公园lusirapp软件下载ღ✿ღ、商业及其他配套等须以政府相关规划ღ✿ღ、相关规定为准ღ✿ღ，且均存在调整ღ✿ღ、发生变化的可能ღ✿ღ；如项目周边情况发生变化ღ✿ღ，均以政府规划及政府规定为准ღ✿ღ。学区ღ✿ღ：周边幼儿园ღ✿ღ、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称ღ✿ღ、办学性质ღ✿ღ、办学规模ღ✿ღ、学位设置ღ✿ღ、开学时间ღ✿ღ、招生条件ღ✿ღ、收费标准及招生区域等）ღ✿ღ，以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准ღ✿ღ，可能因政府相关规划ღ✿ღ、规定等原因发生变化币游ღ✿ღ，请详询政府教育主管部门ღ✿ღ。内环旁是指项目距离内环直线公里ღ✿ღ，数据来源于百度地图ღ✿ღ。本资料中学校信息仅作介绍ღ✿ღ，不做入学承诺ღ✿ღ。