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　　① 首先✿✿★✿，项目连接板块内的高能级配套✿✿★✿，南临静安大融城✿✿★✿、大宁国际✿✿★✿，坐享发展利好✿✿★✿，且紧邻《上海2035总体规划》中的战略留白区✿✿★✿，为未来发展预留空间✿✿★✿，无疑中心城最高价值热士✿✿★✿。

　　机场搬迁之后✿✿★✿，将有数千亩土地得到释放✿✿★✿，区域内的产业✿✿★✿、商业✿✿★✿、城市面貌和基础设施将面临全新的发展契机✿✿★✿，实现全面进步✿✿★✿。届时✿✿★✿，区域房价再次攀升也是极有可能的✿✿★✿。（来源✿✿★✿：大场你好）

　　② 其次✿✿★✿，项目与市北高新区&大宁商圈的直线km✿✿★✿，大宁高层的价格可以买到大华梧桐院的高阶改善别墅✿✿★✿！

　　这是什么概念？上海去年土拍中✿✿★✿，大宁新地块高层预计售价约16万/㎡+✿✿★✿，门槛1500万级✿✿★✿。也就是说✿✿★✿，未来大宁的高层起步价格✿✿★✿，能买到大华·梧桐院约0.75的纯粹低密别墅✿✿★✿。

　　在享受大宁的同款配套资源的同时✿✿★✿，还能拥有静谧的墅区生活✿✿★✿。繁华与静谧两手抓✿✿★✿，这样的性价比✿✿★✿，怎么能错过✿✿★✿。

　　中环北扩✿✿★✿：在北上海规划有3条快速路✿✿★✿，分别为军工路快速路✿✿★✿、长江西路快速路✿✿★✿、以及沪太路快速路✿✿★✿，这3条快速路相互链接✿✿★✿，头尾均可联通中环线✿✿★✿。从地图上看币游✿✿★✿，可视为中环线抬高了一大截✿✿★✿。

　　最后✿✿★✿，项目距离7号线米✿✿★✿，主城区内极度稀缺的地铁墅区✿✿★✿。从项目出发✿✿★✿，直达南京西路币游国际✿✿★✿。✿✿★✿、静安寺✿✿★✿、等核心地段✿✿★✿。

　　品质惊艳✿✿★✿。项目没有小高层和洋房产品✿✿★✿，保障了圈层的统一币游国际✿✿★✿。借鉴江南园林建筑理念✿✿★✿，打造建面约139-165㎡叠加和联排✿✿★✿，功能性和尺度感完美结合✿✿★✿。

　　无论是产品✿✿★✿、社区还是地段✿✿★✿，大华·梧桐院都具备着难以复制的属性✿✿★✿，综合呈现的高端居住体验鬼泽夫妇ep11✿✿★✿，错过再难有币游✿✿★✿。✿✿★✿，且买且珍惜✿✿★✿！

　　作为上海置换链条的天花板✿✿★✿，别墅凭借着对土地资源的占有以及独有的稀缺性✿✿★✿，往往能穿越周期✿✿★✿，实现资产的保值增值✿✿★✿。

　　然而✿✿★✿，自上海实施限墅令以来✿✿★✿，2010年起停止容积率1.0以下住宅用地的供应✿✿★✿，低密墅区项目卖一个少一个✿✿★✿。

　　市区供应✿✿★✿，几乎是总价一个小目标起的风貌别墅✿✿★✿；郊区虽然总价友好✿✿★✿、但大多地段偏远✿✿★✿、配套缺失✿✿★✿。总言之✿✿★✿，想在上海主城区内找一个价格合适✿✿★✿、占据好地段的纯正别墅项目✿✿★✿，难度巨大✿✿★✿！

　　项目周边资源充沛✿✿★✿、交通便捷✿✿★✿。步行约700米即可到达地铁7号线号线币游国际手机版✿✿★✿，✿✿★✿，可以直达长风✿✿★✿、静安寺币游国际✿✿★✿，✿✿★✿、徐汇滨江✿✿★✿、花木等核心商圈币游✿✿★✿。

　　自驾也很便捷✿✿★✿：距离南北高架路直线公里✿✿★✿，靠沪太路和中环路✿✿★✿、中环北抬（规划中）✿✿★✿、外环高速✿✿★✿、第二南北通道主要高架路✿✿★✿，串联全城快速路网✿✿★✿，快速通达上海各处商圈✿✿★✿。

　　商业上五莲灰✿✿★✿，大华·梧桐院南临静安大融城✿✿★✿、大宁国际两大商圈✿✿★✿，出门就是大场老镇嘉年华✿✿★✿，盒马超市鬼泽夫妇ep11✿✿★✿、星巴克✿✿★✿、大江户等商业配套设施应有尽有✿✿★✿，步行约1.5公里即是宝山日月光商场✿✿★✿，享一站式便捷购物✿✿★✿。

　　教育资源丰富✿✿★✿。约1.3公里内拥有上海世外教育附属宝山大华实验学校✿✿★✿、宝山区大场中心小学等优质教育资源✿✿★✿，华师大宝山实验学校（公办九年制）等名校环伺✿✿★✿。

　　（新房不承诺学区✿✿★✿，具体以教育主管部门公示为准）医疗上✿✿★✿，上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院✿✿★✿、第十人民医院✿✿★✿、同济大学附属口腔医院✿✿★✿、静安区市北医院✿✿★✿、同济大学附属上海市第四人民医院等高质医疗资源✿✿★✿，为健康保驾护航✿✿★✿。

　　生态环境优异币游✿✿★✿，南侧就是走马塘海派生态水岸✿✿★✿，周边还有包括大宁公园鬼泽夫妇ep11币游✿✿★✿、桃浦中央绿地等城市绿肺✿✿★✿，周末散步野炊✿✿★✿，放松身心✿✿★✿。

　　去年1-8批次土拍中✿✿★✿，共计47块地块✿✿★✿，超过一半的土地都是高溢价成交✿✿★✿！容积率低于1.0的地块鬼泽夫妇ep11✿✿★✿，占比依旧是0鬼泽夫妇ep11✿✿★✿。

　　① 当下在寸土寸金的上海主城区✿✿★✿，想持有一套纯墅区产品✿✿★✿，不仅供应稀缺✿✿★✿，且持有成本巨大✿✿★✿，容积率也都在1.0以上✿✿★✿，起步门槛2000万级✿✿★✿。

　　② 中环旁新房价格直线上涨✿✿★✿。随着土拍取消限价✿✿★✿、取消房地联动价后✿✿★✿，静安大宁将要卖上16W+✿✿★✿，价格直逼别墅产品✿✿★✿。但是高层的居住体验与别墅的体验感完全是两个维度✿✿★✿。

　　大华·梧桐院别墅过会均价9.18万/㎡✿✿★✿，对比之下确实太香了✿✿★✿！主城区内✿✿★✿、中环旁有且仅有的约0.75的纯别墅社区✿✿★✿，无论是土地的天赋程度还是价格为度✿✿★✿，都是真正的限量版✿✿★✿！

　　外立面上✿✿★✿，采用素白色花岗岩石材✿✿★✿，豪宅感点满✿✿★✿。点缀建筑的造型线脚选用挺拔的深咖色铝板✿✿★✿，整体风格营造一种江南特有的水墨意境✿✿★✿。

　　项目以错落有致的巷院布置形式✿✿★✿，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间✿✿★✿，辅以景观隔离✿✿★✿，打造“巷陌深深”的居住体验感✿✿★✿。

　　“碧梧✿✿★✿、花影✿✿★✿、秋月✿✿★✿、玉阶✿✿★✿、闲庭”五大院落✿✿★✿，定制八巷生活场景✿✿★✿，包括流光巷✿✿★✿、涵秋巷✿✿★✿、沐云巷✿✿★✿、酌泉巷✿✿★✿、汐风巷✿✿★✿、抚草巷✿✿★✿、拾翠巷✿✿★✿、猗竹巷✿✿★✿。

　　选用温润典雅的天然石材作为基底✿✿★✿，中轴对称式布局彰显高门气魄✿✿★✿，水景内涌泉汨汨且搭配泛星灯光币游✿✿★✿，转角处的精美艺术景墙✿✿★✿，邂逅尊崇归家仪式感✿✿★✿。

　　汽车坡道采用氛围照明✿✿★✿，搭配星空顶造型彰显独特✿✿★✿。玄关空间以线条灯光✿✿★✿、地面环氧磨石✿✿★✿、星空顶及柱面石材等✿✿★✿，提升业主归家仪式感及空间品质感✿✿★✿。

　　更低的容积率✿✿★✿，意味着更多的公共空间✿✿★✿，更长的日照时间✿✿★✿、更好的景观视野✿✿★✿、更少的人口密度以及更大的楼栋间距✿✿★✿！大华梧桐院整体的约0.75的容积率鬼泽夫妇ep11✿✿★✿，意味着户户有阳光✿✿★✿。

　　地下空间可以自由从容的地作为爱好空间✿✿★✿。地上一层采用大横厅的设计✿✿★✿，作为会客空间币游✿✿★✿。地上二层✿✿★✿、三层居住区✿✿★✿，演绎人居大尺度✿✿★✿。联排还做到了独门独户✿✿★✿，充分保障业主的私密性✿✿★✿。

　　上叠建面约139㎡的四房两厅三卫✿✿★✿，亮点在于阳台+露台+飘窗设计鬼泽夫妇ep11✿✿★✿，露台平日可以烧烤✿✿★✿、娱乐✿✿★✿、桌游等活动✿✿★✿，尺度感一绝✿✿★✿。